Пособие на реконструкцию малых жилых зданий 2022-2023 (ходатайства до 30.06.2023)

Выделяя пособия на реконструкцию малых жилых зданий, мы помогаем собственникам малых жилых зданий в проведении работ по реконструкции. Цель и результат, которые должны быть достигнуты: энергоэффективность и улучшение внутреннего климата в малых жилых домах, снижение затрат на энергию, создание благоприятных условий для использования возобновляемых источников энергии, рост числа энергоэффективных жилых помещений и экономия годового потребления первичной энергии.

Прием заявок на получение пособий по реконструкции малых жилых зданий будет приостановлен с 01.07.2023.
Последний срок подачи документов для выплаты пособия – 30.11.2023.
Постановление министерства, которое является основанием для выдачи пособия, находится на изменении. Более точную информацию об условиях, пособии и процессе ходатайства можно получить на нашем сайте по мере поступления информации. Для пособия выделено 28 миллионов евро. О приеме заявок мы сообщим как на нашем сайте, так и через СМИ.

Документы для подачи ходатайства и вопросы в связи с пособием просим присылать по адресу [email protected]. 

Основные условия

• До подачи заявления нельзя начинать работы или вносить предоплаты. При запросе пособия на установку солнечных панелей и наличии ценовых предложений на проектирование и установку панелей обязательства могут быть приняты до подачи ходатайства, однако монтажные работы должны быть выполнены после подачи ходатайства.
• Выплата пособия производится после того, как получатель примет финансируемые работы в объеме, по меньшей мере пропорциональном сумме пособия (например, если ставка пособия составляет 30%, можно ходатайствовать о выплате, представив акт о выполнении по крайней мере 30% работ).
• Для получения пособия малый жилой дом ходатайствующего должен быть возведен на правовом основании и занесен в строительный регистр; также в строительном регистре должен быть отмечен год первоначальной сдачи строения в эксплуатацию (сам год не имеет значения).
• Целостная реконструкция — это проект, в рамках которого в производятся комплексные работы согласно условиям пособия как минимум по обновлению наружных стен и крыши, замене окон, реконструкции отопительной системы и установке приточно-вытяжных вентиляционных систем. В результате целостной реконструкции коэффициент энергоэффективности здания должен соответствовать как минимум классу «С».
• Работы, на выполнение которых выделяется пособия, должны соответствовать требованиям ст. 19–24 Строительного кодекса.
• Расходы необходимо обосновать, описать в ходатайстве и задокументировать. Операции с наличными субсидированию не подлежат.
• Пособие не предоставляется для компенсации расходов на расширение и строительство малого жилого здания.
• Пособие не предоставляется для покрытия стоимости строительных изделий и материалов. Это означает, что ходатайство о получении пособия не может быть подано в случае, если ходатайствующий выполняет работы по реконструкции самостоятельно.

Ставка пособия и максимальная сумма пособия

• Для единичных работ ставка пособия составляет 20% от субсидируемых расходов, максимальная сумма пособия — 20 000 евро на один малый жилой дом.
• При целостной реконструкции ставка пособия от суммы допустимых расходов и максимальное пособие на одно малое жилое здание:
  • в населенных пунктах Таллине и Тарту — 30% и 20 000 евро;
  •  в волостях Харку, Йыэляхтме, Кийли, городе Маарду, волостях Раэ, Саку, Сауэ, за исключением территории бывших волостей Керну и Нисси по состоянию на 14 октября 2017 года, в волостях Виймси, Луунья, бывшей волости Ülenurme по состоянию на 14 октября 2017 года, на территории волости Тарту и бывшей волости Тяхтвере по состоянию на 14 октября 2017 года — 40% и 30 000 евро;
  • в двух не названных в предыдущем пункте населенных и административных единицах — 50% и 40 000 евро.
• Для приобретения и установки солнечных панелей - 30% от стоимости и максимум 20 000 евро на один малый жилой дом.
• Если вы ходатайствуете о пособии для проекта, предусматривающего установку солнечных панелей и, при необходимости, другие соответствующие критериям работы (например, замена окон) в дополнение к выделению крыши/фасада, ставка пособия составляет 30% на всех этапах, а максимальная сумма пособия - 20 000 евро.
• Приемлемые расходы на выполнение работ по внутренней отделке компенсируются пособием по той же ставке, что и остальные работы. Следует учитывать, что расходы на внутреннюю отделку могут составлять максимум 5% от общей стоимости работ по реконструкции, при целостной реконструкции — не более 2000 евро, в иных случаях — не более 1000 евро.

Субсидируемые работы

• Утепление фасада, цоколя или фундамента и сопутствующие работы.
• Утепление крыши, потолка под крышей или чердаком и сопутствующие работы.
• Замена или реновация окон и наружных дверей и сопутствующие работы.
• Теплоизоляция пола первого этажа или пола, находящегося над неотапливаемым помещением, и сопутствующие работы.
• Замена или реконструкция системы отопления и сопутствующие работы.
• Установка, замена или реконструкция вентиляционной системы и сопутствующие работы.
• Приобретение и установка генератора возобновляемой энергии с оборудованием, необходимым для преобразования и хранения произведенной энергии, и сопутствующие работы.
• B случае приобретения и установки солнечных панелей необходимо осуществить, по меньшей мере либо
  • работы по утеплению фасада, цоколя или фундамента и сопутствующие работы или 
  • утепление крыши, потолка под крышей или потолка чердака и сопутствующие работы.

Если малый жилой дом получил разрешение на эксплуатацию в 2000 году или позже или если наружные стены или крыша малого жилого дома изолированы слоем толщиной не менее 10 см в 2000 году или позже, вышеуказанные работы не являются обязательными для приобретения и установки солнечных панелей.

• Приобретение и установка оборудования для использования остаточного тепла сточных вод и сопутствующие работы.
• Pекомендуемые в проекте иные работы по теплоизоляции или замене технических систем, обеспечивающие прямую экономию энергии.
• Bосстановление внутренней отделки в результате работ, указанных в пунктах 3-6 статьи 5 постановления.
• Cоставление строительного проекта для проведения работ.
• Cуществление надзора собственника.
• Pасходы по составлению строительного проекта и надзора собственника подлежат субсидированию, если работы по реконструкции выполняются в рамках проекта.

Не субсидируемые расходы

• Pаботы по электросистеме и системе слабого тока, за исключением расходов на работы по электросистеме и системе слабого тока, непосредственно связанные с субсидируемой деятельностью.
• Cтоимость подключения к сети центрального теплоснабжения.
• Cтоимость подключения установки по производству возобновляемой энергии к сети.
• Cтоимость работ по водоснабжению и канализации.
• Cтоимость ограждения, парковочных мест, наружного освещения и озеленения участка, исключая стоимость рекультивации почвы, связанной с установкой коллектора теплового насоса.
• чрезмерные, связанные с излишествами или неверно рассчитанные расходы.
• Pасходы на возведение дополнительного этажа, чердака или цокольного этажа и на связанные с этими работами подготовительные работы.
• Cтоимость строительной продукции и строительных материалов, приобретенных ходатайствующим о получении пособия.

Требования к работам по реконструкции

• Утепляются наружные стены до теплопроводности U ≤ 0,20 (Вт/м2K) (требование по теплопроводности не применяется к утепляемому вместе с наружными стенами цоколю или фундаменту).
• Утепляются крыша, потолок под крышей или чердаком до теплопроводности U ≤ 0,20 (Вт/м2K).
• Наружные окна заменяются на новые с теплопроводностью U ≤ 1,10 (Вт/м2K);
• Tеплопроводность пола первого этажа или пола, находящегося над неотапливаемым помещением, должна быть U ≤ 0,25 (Вт/м2K).
• Cезонный класс энергоэффективности теплового насоса — минимум A++.
• Устанавливаемый газовый котел должен иметь класс энергоэффективности не ниже А.
• Tемпература устанавливаемой или восстанавливаемой центральной отопительной системы должна регулироваться в соответствии с температурой в помещении, на контуры радиаторов и отопления пола гостиных и спален необходимо установить термостаты.
• Kласс энергоэффективности устанавливаемого вентиляционного оборудования — минимум A.
• Если в здании нет механической приточно-вытяжной вентиляционной системы, то при утеплении наружной стены и замене окон необходимо также установить на наружную стену или оконные рамы гостиных и спален вентиляционные клапаны.
• При приобретении отопительного оборудования продавец обязан обеспечить по меньшей мере двухлетнюю гарантию производителя на все компоненты, а при установке поставщик услуг по установке должен обеспечить по меньшей мере двухлетнюю гарантию на работы по установке.
• При приобретении солнечных панелей или внешнего аккумулятора продавец должен предоставить как минимум пятилетнюю гарантию на все компоненты, а при установке монтажник должен дать как минимум пятилетнюю гарантию на работы по установке.
• Для подключения генератора возобновляемой энергии к общественной сети требуется выданное сетевым предприятием предложение о подключении.
• При подключении вырабатывающего возобновляемую энергию устройства к техническим системам жилья, в соответствии с Законом о безопасности оборудования лицо, выполняющее электротехнические работы, должно быть внесено в регистр хозяйственной деятельности в отрасли электротехнических работ с оборудованием. Вы можете проверить отрасль деятельности своего предприятия в регистре хозяйственной деятельности здесь.
• Затраты на приобретение солнечных панелей субсидируются, если их мощность составляет до 15 киловатт.

Основные требования к ходатаю и получателю пособия

• Xодатай должен быть занесен в земельный регистр, как физическое лицо — владелец реконструируемой с помощью пособия недвижимой вещи или квартирной собственности.
• Для недвижимой вещи в единоличной или совместной собственности или квартирной собственности, ходатайствующий должен быть одним из совладельцев — физических лиц, который по доверенности представляет всех других совладельцев — физических лиц.
• Aдрес постоянного места жительства ходатая, указанный в регистре населения, должен в момент подачи ходатайства совпадать с адресом малого жилого здания, реконструируемого с помощью пособия.
• Если малое жилое здание ходатайствующего является совместной собственностью физического и юридического лица, то владелец — физическое лицо может ходатайствовать о пособии в соответствии с принадлежащей ему долей недвижимой вещи.
• Xодатайство не может подать ходатай, нарушивший в течение предшествующих пяти лет условия заключенного с EIS договора или обязательства, исходящие из выданного EIS административного акта, по которому было вынесено решение хотя бы о частичном возврате пособия.

Требования к ценовым предложениям на реконструкцию

• При заказе работ по реконструкции необходимо получить ценовые предложения как минимум от троих независимых предпринимателей. 
• Не разрешается брать ценовые предложения у связанных лиц, как это определено в части 1 статьи 8 Закона о подоходном налоге (супруги, спутники жизни, прямые или побочные родственники; коммерческие объединения, входящие в один концерн, и т.д.).
• Ценовые предложения должны быть получены от поставщиков услуги с промежутком не более двух недель, они должны быть действующими при сопоставлении и составлены предпринимателями, которые имеют право на работу в соответствующей сфере.
• Предложение должно включать:
  • имя заявителя
  • адрес малого жилого дома
  • наименование предприятия
  • адрес, номер телефона и адрес эл. почты предприятия
  • дату и срок действия ценового предложения
  • стоимость планируемых работ с налогом с оборота и без
  • для отопительного оборудования – двухлетняя гарантия на оборудование и установку
  • для солнечных панелей и внешнего аккумулятора – пятилетняя гарантия на оборудование и установку
    
    Вышеуказанные условия действуют и в случае, если предложение на установку панелей включает как оборудование, так и работы и проектирование.
• Выбранное предложение должно иметь наилучшее соотношение цены и качества. Если выбрано не самое дешевое предложение, это должно быть обосновано в разделе комментариев формы ходатайства.
• Если ходатай по не зависящим от него причинам не может получить три предложения, соответствующее обоснование необходимо передать EIS на бланке заявления, по возможности добавив извещения об отказе от предложения.
• Приглашение к участию в предложении и представление предложения, а также обмен информации, связанной с принятием ценовых предложений, должны осуществляться в форме, обеспечивающей повторное письменное воспроизведение, и их следует хранить в течение 7 лет.