Пособие на реконструкцию малых жилых зданий 2022 (ходатайства до 18.08)

Выделяя пособия на реконструкцию малых жилых зданий, мы помогаем собственникам малых жилых зданий в проведении работ по реконструкции. Цель и результат, которые должны быть достигнуты: энергоэффективность и улучшение внутреннего климата в малых жилых домах, снижение затрат на энергию, создание благоприятных условий для использования возобновляемых источников энергии, рост числа энергоэффективных жилых помещений и экономия годового потребления первичной энергии.

В соответствии с ч. 9 ст. 15 соответствующего постановления, процедурный срок подачи ходатайств о получении пособия 2022 года продлен на 60 рабочих дней.

19.08.2022 г. вступила в силу поправка к Постановлению о пособии на реконструкцию малых жилых домов. После внесения поправки начали действовать новые условия предоставления пособия, с которыми можно ознакомиться здесь.

Документы для подачи ходатайства и вопросы в связи с пособием просим присылать по адресу [email protected]. Администраторы пособия отвечают на звонки по будням с 13:00 до 16:00.

Основные условия

• До подачи заявления нельзя начинать работы или вносить предоплаты. 
• Выплата пособия состоится по завершении строительных работ либо, по заявлению получателя, двумя частями. 
• Для получения пособия малое жилое здание ходатая должно быть возведено на правовом основании и занесено в регистр строений; также в регистре строений должен быть отмечен год первоначальной сдачи строения в эксплуатацию. 
• Целостная реконструкция — это проект, в рамках которого в производятся комплексные работы согласно условиям пособия как минимум по обновлению наружных стен и крыши, замене окон, реконструкции отопительной системы и установке приточно-вытяжных вентиляционных систем. В результате целостной реконструкции коэффициент энергоэффективности здания должен соответствовать как минимум классу «С».
• Работы, на выполнение которых выделяется пособия, должны соответствовать требованиям ст. 19–24 Строительного кодекса.
• Период выполнения работ, на которые выделено пособие, составляет до 12 месяцев с момента вынесения решения об удовлетворении ходатайства.
• Расходы необходимо обосновать, описать в ходатайстве и задокументировать. Операции с наличными субсидированию не подлежат.
• Расходы на расширение малого жилого дома субсидированию не подлежат.
• Стоимость строительной продукции и строительных материалов, приобретенных ходатайствующим о получении пособия, субсидированию не подлежит.

Ставка пособия и максимальная сумма пособия

• Для единичных работ ставка пособия составляет 20% от субсидируемых расходов, максимальная сумма пособия — 20 000 евро на один малый жилой дом.
• При целостной реконструкции ставка пособия от суммы допустимых расходов и максимальное пособие на одно малое жилое здание:
  • в населенных пунктах Таллине и Тарту — 30% и 20 000 евро;
  •  в волостях Харку, Йыэляхтме, Кийли, городе Маарду, волостях Раэ, Саку, Сауэ, за исключением территории бывших волостей Керну и Нисси по состоянию на 14 октября 2017 года, в волостях Виймси, Луунья, Камбья и на территории волости Тарту и бывшей волости Тяхтвере по состоянию на 14 октября 2017 года — 40% и 30 000 евро;
  • в двух не названных в предыдущем пункте населенных и административных единицах — 50% и 40 000 евро.
• Для приобретения и установки солнечных панелей - 30% от стоимости и максимум 20 000 евро на один малый жилой дом.
• Если вы ходатайствуете о пособии для проекта, предусматривающего установку солнечных панелей и, при необходимости, другие соответствующие критериям работы (например, замена окон) в дополнение к выделению крыши/фасада, ставка пособия составляет 30% на всех этапах, а максимальная сумма пособия - 20 000 евро.
• Расходы на восстановление внутренней отделки финансируются за счет пособия в размере 5% от общей стоимости работ по реконструкции, при целостной реконструкции — не более 2000 евро, в иных случаях — не более 1000 евро.

Субсидируемые работы

• Утепление фасада, цоколя или фундамента и сопутствующие работы.
• Утепление крыши, потолка под крышей или чердаком и сопутствующие работы.
• Замена или реновация окон и наружных дверей и сопутствующие работы.
• Теплоизоляция пола первого этажа или пола, находящегося над неотапливаемым помещением, и сопутствующие работы.
• Замена или реконструкция системы отопления и сопутствующие работы.
• Установка, замена или реконструкция вентиляционной системы и сопутствующие работы.
• Приобретение и установка генератора возобновляемой энергии с оборудованием, необходимым для преобразования и хранения произведенной энергии, и сопутствующие работы.
• B случае приобретения и установки солнечных панелей необходимо осуществить, по меньшей мере либо
  • работы по утеплению фасада, цоколя или фундамента и сопутствующие работы или 
  • утепление крыши, потолка под крышей или потолка чердака и сопутствующие работы.

Если наружные стены или крыша были утеплены в 2000 году или позже слоем толщиной не менее 10 см, вышеупомянутые работы не являются обязательными при покупке и установке солнечных батарей.

• Приобретение и установка оборудования для использования остаточного тепла сточных вод и сопутствующие работы.
• Pекомендуемые в проекте иные работы по теплоизоляции или замене технических систем, обеспечивающие прямую экономию энергии.
• Bосстановление внутренней отделки в результате работ, указанных в пунктах 3-6 статьи 5 постановления.
• Cоставление строительного проекта для проведения работ.
• Cуществление надзора собственника.
• Pасходы по составлению строительного проекта и надзора собственника подлежат субсидированию, если работы по реконструкции выполняются в рамках проекта.

Не субсидируемые расходы

• Pаботы по электросистеме и системе слабого тока, за исключением расходов на работы по электросистеме и системе слабого тока, непосредственно связанные с субсидируемой деятельностью.
• Cтоимость подключения к сети центрального теплоснабжения.
• Cтоимость подключения установки по производству возобновляемой энергии к сети.
• Cтоимость работ по водоснабжению и канализации.
• Cтоимость ограждения, парковочных мест, наружного освещения и озеленения участка, исключая стоимость рекультивации почвы, связанной с установкой коллектора теплового насоса.
• чрезмерные, связанные с излишествами или неверно рассчитанные расходы.
• Pасходы на возведение дополнительного этажа, чердака или цокольного этажа и на связанные с этими работами подготовительные работы.
• Cтоимость строительной продукции и строительных материалов, приобретенных ходатайствующим о получении пособия.

Требования к работам по реконструкции

• Утепляются наружные стены до теплопроводности U ≤ 0,20 (Вт/м2K) (требование по теплопроводности не применяется к утепляемому вместе с наружными стенами цоколю или фундаменту).
• Утепляются крыша, потолок под крышей или чердаком до теплопроводности U ≤ 0,20 (Вт/м2K).
• Наружные окна заменяются на новые с теплопроводностью U ≤ 1,10 (Вт/м2K);
• Tеплопроводность пола первого этажа или пола, находящегося над неотапливаемым помещением, должна быть U ≤ 0,25 (Вт/м2K).
• Cезонный класс энергоэффективности теплового насоса — минимум A++.
• Устанавливаемый газовый котел должен иметь класс энергоэффективности не ниже А.
• Tемпература устанавливаемой или восстанавливаемой центральной отопительной системы должна регулироваться в соответствии с температурой в помещении, на контуры радиаторов и отопления пола гостиных и спален необходимо установить термостаты.
• Kласс энергоэффективности устанавливаемого вентиляционного оборудования — минимум A+. 
• Если в здании нет механической приточно-вытяжной вентиляционной системы, то при утеплении наружной стены и замене окон необходимо также установить на наружную стену или оконные рамы гостиных и спален вентиляционные клапаны.
• При приобретении отопительного оборудования продавец обязан обеспечить по меньшей мере двухлетнюю гарантию производителя на все компоненты, а при установке поставщик услуг по установке должен обеспечить по меньшей мере двухлетнюю гарантию на работы по установке.
• При приобретении солнечных панелей или внешнего аккумулятора продавец должен предоставить как минимум пятилетнюю гарантию на все компоненты, а при установке монтажник должен дать как минимум пятилетнюю гарантию на работы по установке.
• Для подключения генератора возобновляемой энергии к общественной сети требуется выданное сетевым предприятием предложение о подключении.
• Электрик, подключающий генератор возобновляемой энергии к техносистемам жилого здания, должен быть внесен в регистр хозяйственной деятельности как исполнитель электроработ и работ с оборудованием в соответствии с Законом о безопасности оборудования.
• Затраты на приобретение солнечных панелей субсидируются, если их мощность составляет до 15 киловатт.

Основные требования к ходатаю и получателю пособия

• Xодатай должен быть занесен в земельный регистр, как физическое лицо — владелец реконструируемой с помощью пособия недвижимой вещи или квартирной собственности.
• Для недвижимой вещи в единоличной или совместной собственности или квартирной собственности, ходатайствующий должен быть одним из совладельцев — физических лиц, который по доверенности представляет всех других совладельцев — физических лиц.
• Aдрес постоянного места жительства ходатая, указанный в регистре населения, должен в момент подачи ходатайства совпадать с адресом малого жилого здания, реконструируемого с помощью пособия.
• Если малое жилое здание ходатайствующего является совместной собственностью физического и юридического лица, то владелец — физическое лицо может ходатайствовать о пособии в соответствии с принадлежащей ему долей недвижимой вещи.
• Xодатайство не может подать ходатай, нарушивший в течение предшествующих пяти лет условия заключенного с KredEx договора или обязательства, исходящие из выданного KredEx административного акта, по которому было вынесено решение хотя бы о частичном возврате пособия.

Требования к ценовым предложениям на реконструкцию

• При заказе работ по реконструкции необходимо получить ценовые предложения как минимум от троих независимых предпринимателей. 
• Не разрешается брать ценовые предложения у связанных лиц, как это определено в части 1 статьи 8 Закона о подоходном налоге (супруги, спутники жизни, прямые или побочные родственники; коммерческие объединения, входящие в один концерн, и т.д.).
• Ценовые предложения должны быть получены от поставщиков услуги с промежутком не более двух недель, они должны быть действующими при сопоставлении и составлены предпринимателями, которые имеют право на работу в соответствующей сфере.
• Ценовое предложение должно быть подписано предпринимателем и содержать:
  • имя ходатая
  • имя предпринимателя
  • адрес, номер телефона и э-почту предпринимателя
  • дату выдачи ценового предложения
  • стоимость планируемых работ с налогом с оборота и без
  • для отопительного оборудования - двухлетняя гарантия на оборудование и установку
  • для солнечных панелей и внешнего аккумулятора - пятилетняя гарантия на оборудование и установку
• Выбранное предложение должно иметь наилучшее соотношение цены и качества. Если выбрано не самое дешевое предложение, это должно быть обосновано в разделе комментариев формы ходатайства.
• Если ходатай по не зависящим от него причинам не может получить три предложения, соответствующее обоснование необходимо передать KredEx на бланке заявления, по возможности добавив извещения об отказе от предложения.

Требования к оглашению

Часть бюджета пособия покрывается за счет средств Фонда восстановления и устойчивости Европейского Союза (RRF) сплочения.
Использование средств Европейского Союза сопряжено с определенными обязательствами, в числе которых и требование по информированию общественности об использовании денег. Важно помнить, что невыполнение правил информирования проекта может повлечь за собой требование частичного или даже полного возврата пособия.

Все владельцы малых жилых домов, получившие пособие из средств Европейского Союза, должны разместить на фасаде малого жилого дома или на другом видном месте земельного участка плакат на весь период действия проекта, т.е. в течение 12 месяцев с даты принятия решения об удовлетворении ходатайства.

Если вашему малому жилому дому было выделено пособие из средств RRF, вы должны разместить на фасаде или в саду дома плакат размером не менее A5, на котором логотип Фонда восстановления и устойчивости Европейского Союза занимает не менее 25% площади плаката, а название проекта - не менее 30% высоты плаката.

Более подробные инструкции по информированию можно найти в постановлении Правительства Республики «Организация реализации программы восстановления и устойчивости и общие условия предоставления пособия».

Здесь вы найдете образец плаката для заполнения.

Расходы на изготовление плаката несут собственники малых жилых домов, и при его оформления следует исходить из приведенных на домашней странице KredEx образцов. Если у вас возникли вопросы, пишите по адресу электронной почты [email protected].