Заводская реконструкция

 
Новый способ реконструкции многоквартирного дома  

Заводская реконструкция - это новаторский способ реконструкции многоквартирного дома. На заводе производятся элементы наружных стен (по желанию также и элементы крыши), которые уже содержат утеплитель, окна, вентиляционные трубы и фасад с конечной отделкой. Панели транспортируются на объект, где они крепятся к существующему зданию. Отличие от обычной реконструкции на месте заключается в основном в том, что вся работа по фасаду выполняется на заводе, на площадке происходит только монтаж. 
 
В Эстонии есть 14 000 многоквартирных домов, которые необходимо отремонтировать в течение 20 лет. Заводская реконструкция может значительно ускорить темп реновационного марафона.  



Как происходит процесс монтажа или подъем панелей на дом?

Заводская реконструкция отличается не только скоростью работ, но и выигрышем в качестве. Ничего не оставляется на усмотрение случая или оценку глазомером строителя: с помощью лазеров делается 3D-замер дома, на основе которого производятся панели на заказ, точно подходящие для конкретного дома, в которых уже есть окна, вентиляционные трубы и утеплитель. 
 
Также производство происходит в теплом и сухом цеху, а перед доставкой на строительный объект панели упаковываются в погодоустойчивую упаковку, что помогает избежать проблем, связанных с погодой во время строительства. На объекте остается только уложить панели на стену с помощью крана. Затем снимаются старые окна дома и внутри квартиры финишируются оконные откосы.



 Каковы преимущества заводской реконструкции? 

  • Цифровое решение. Ничто не оставлено на волю случая или глазомер строителя: делается 3D-съемка дома, на основе которой производятся панели, подходящие для конкретного дома. 

  • Удобство. Дом не будет неделями покрыт строительными лесами и тентами. Предварительно изготовленные на заводе элементы устанавливают с помощью крана. 

  • Быстрый темп работ. Работы на строительной площадке ведутся на треть быстрее, чем при обычной реконструкции. 

  • Лучшее качество. Элементы производятся в контролируемой заводской среде, а их установка на строительной площадке выполняется быстро, что помогает избежать проблем, вызванных погодными условиями во время строительных работ. 

  • Большее пособие. Тем, кто выберет заводскую реконструкцию, будет возмещено 50% стоимости работ. В Таллине и Тарту, где доля поддержки обычной реконструкции составляет 30%, заводская реконструкция является более выгодным решением для кооператива из-за большего размера поддержки.


Заводы, участвовавшие в пилотном проекте KredEx и имеющие опыт производства элементов: EstNor OÜ, KMT Prefab OÜ, Matek AS и Timbeco Woodhouse OÜ.


 

Опыт клиентов с заводской реконструкцией – от особенностей процесса до результатов  

Заводская реконструкция получила больший размах в рамках пилотного проекта KredEx, где инновационный и более эффективный способ реконструкции поддерживался суммой около 17 миллионов евро. Завершены или скоро будут завершены заводские реконструкции домов в Таллинне, Тарту, Пярну, Синди, Сауэ, Камбья, Тырванди, Кехтна и Оргита. Смотрите в видео, каков был опыт двух квартирных товариществ.

 


Дополнительная информация 

На период с 2022 по 2027 год на поддержку реконструкции многоквартирных домов государством выделено 330 миллионов евро из средств структурных фондов Европейского Союза, а также предстоят конкурсы с большим бюджетом, чем когда-либо прежде. В них товарищества также могут выбрать заводскую реконструкцию. Подробнее о поддержке реконструкции читайте здесь: Пособие по реконструкции 2022–2027 гг.

За разъяснениями условий поддержки реконструкции вы также можете обратиться в Региональный Центр развития Вашего региона https://kredex.ee/ru/noustamine-maakondlikes-arenduskeskustes (за исключением Харьюмаа и Ида-Вирумаа, где консультирует KredEx, и Ляэне-Вирумаа, где консультирует Союз муниципалитетов Ляэне-Виру).


Logod