Цель

Кредит предназначен товариществам, получившим от банка на свою заявку о кредите на реновацию отрицательный ответ или предложения на неразумных условиях (напр., очень короткий период, процентная ставка существенно выше обычной).  При помощи кредита можно финансировать работы по реновации, а также комбинировать кредит с пособием на реконструкцию от KredEx, чтобы полностью обновить многоквартирный дом.


Выгоды

  • Экономия энергии
  • Целостный внутренний климат
  • Жилой дом, сравнимый с новым

Для кого?

  • квартирное товарищество

Услуга подходит, если

  • заемщиком является квартирное товарищество
  • квартирное товарищество является кредитоспособным
  • у заемщика имеется действующее решение общего собрания о проведении работ по реновации, взятии кредита и заключении договора залога
  • работы по реновации предусмотрены в программе хозяйственной деятельности многоквартирного дома
  • многоквартирным домом считается жилой дом как минимум с 3 квартирами

Важнейшие условия

Как подавать ходатайство

Для того чтобы получить кредит в KredEx, нужно иметь решение банка с отказом в предоставлении кредита квартирному товариществу или с неразумными условиями. Неразумной мы считаем, к примеру, процентную ставку, превышающую ту, что банки предлагают на рынке по аналогичным проектам, или самофинансирование в размере более 20%. Вы можете также ходатайствовать о кредите на реновацию в KredEx, если вы желаете провести полную реконструкцию дома, но не можете получить в банке кредит в достаточном объеме для финансирования работ. Если вы получили решение по кредиту или отрицательный ответ, подайте в KredEx заявку на кредит вместе с дополнительными документами. Если вместе с кредитом вы хотите использовать предлагаемое KredEx пособие для многоквартирного дома, прежде всего следует подать в KredEx ходатайство о получении пособия, а затем обратиться в банк за кредитом. Если в банке вы получите отрицательный ответ или неразумное предложение, вы сможете подать заявку на кредит в KredEx.

Вопросы и документы, необходимые для ходатайствования, просим присылать по адресу korterelamulaen@kredex.ee.

NB! Размер письма не должен превышать 10 МВ. Более объемные письма могут не дойти. Объемные приложения можно отправлять ссылкой или через eKredex.

Работы по реновации, финансируемые за счет кредита

Все связанные с совместной собственностью работы по реновации, обеспечивающие стабильность строительных конструкций многоквартирного дома, повышающие энергоэффективность дома или улучшающие условия проживания жителей дома, в т. ч. обеспечивается сохранность или экономичность жилого дома, обслуживающей его земли и находящихся на этой земле строений для обслуживания жилого дома, строительные работы, работы по благоустройству и озеленению, производимые в целях повышения безопасности и благополучия, если они производятся вместе с реновацией дома.

Условия кредита для реновации многоквартирного дома
  • Ставка процента начиная с 3% + 6-месячный Euribor (в случае отрицательного Euribor он приравнивается к 0)
  • Сумма кредита: минимальная сумма кредита — 15 000 евро, максимальная сумма — 3 миллиона на одно товарищество, в т. ч. если товарищество управляет несколькими квартирными домами.
  • Самофинансирование от 5%.
  • Срок до 20 лет.
  • Платежный отпуск по необходимости
  • Платы за услуги:
    • плата за заключение договора — 1% от суммы кредита, минимум 150 евро
    • плата за изменение договора при увеличении кредита — 1% от суммы увеличения, минимум 30 евро
    • в случае досрочного погашения — 1% от суммы возврата, минимум 30 евро.
  • Заемщик обязуется согласовывать с KredEx взятие дополнительных обязательств, превышающих предельную сумму, оговоренную в договоре, совершение инвестиций и отчуждение имущества.
  • При заключении договора — обязанность оформить страховку (бенефициар: целевой фонд KredEx) на весь период кредитного договора.
  • Залог: залогом являются требования квартирного товарищества к его членам в части хозяйственных расходов.
Необходимые документы для кредита на реновацию многоквартирного дома
  • Решение по кредиту не менее чем от двух банков
  • Ходатайство о кредите (taotlus.pdf, taotlus.docx)
  • Оригинал протокола решения общего собрания о взятии кредита и заключении договора залога и лист регистрации членов КТ
  • Финансовый отчет за последний хозяйственный год и действующий план хозяйственной деятельности
  • Счета за последний месяц от трех крупнейших поставщиков коммунальных услуг
  • Выписка со счета за последние 6 месяцев (из всех банков, где КТ ведет расчеты)
  • Выписка из крепостного регистра о собственниках квартир (не старше 1 месяца до общего собрания)
  • Проект реновации многоквартирного дома или акт строительной экспертизы, программа реновации или энергоаудит
  • Ценовые предложения на проводимые работы (3 шт.)
  • При необходимости KredEx может запросить дополнительные документы и информацию

 

Полезно знать

    • прежде всего, нужно ходатайствовать о кредите в банке
    • многоквартирный жилой дом необходимо застраховать

Свяжитесь с нами

Kristo Hütt
Менеджер по обслуживанию клиентов (Поручительство по жилищному кредиту, Поручительство по кредиту для многоквартирного дома, Инвестиционное пособие на развитие жилищного фонда для местных самоуправлений)
kristo.hutt [at] kredex.ee