Поручительство по жилищному кредиту
Цель
Поручительство по жилищному кредиту предназначено для тех, кто желает взять кредит на приобретение нового или ремонт имеющегося жилья и сократить свой первый взнос. Поручительство по жилищному кредиту позволит приобрести квартиру, частный дом, участок или дачу. Участок в этом случае должен приобретаться под строительство жилого дома, а дача – с целью перестройки для круглогодичного проживания.
Выгоды
- Поручительство KredEx позволяет взять кредит с долей самофинансирования 10%.
- При наличии самофинансирования в размере не менее 10% не требуется предоставлять дополнительный залог.
Для кого?
- частный и семейный
Услуга подходит, если
- Целевая группа – молодая семья
- Целевая группа – молодой специалист
- Целевая группа – приобретатель энергоэффективного жилья или лицо, желающее провести реконструкционные работы по повышению энергоэффективности жилья
- Целевая группа – ветеран Сил обороны или Союза обороны
Важнейшие условия
- Важнейшие условия:
-
- Для подачи ходатайства о поручительстве KredEx по жилищному кредиту просим обращаться в банк, процесс получения кредита и поручительства также полностью проходит через банк. Дополнительно обращаться в KredEx не требуется.
- Хотя бы один ходатайствующий о кредите, желающий воспользоваться поручительством KredEx по жилищному кредиту, должен относиться к одной из целевых групп
- Самофинансирование составляет минимум 10% от стоимости залогового имущества по кредиту
- Сумма кредитного поручительства составляет до 24% от стоимости залогового имущества по кредиту, но не более 20 000 евро. Если ходатайствующий о кредите является приобретателем энергоэффективного жилья или лицом, желающее провести реконструкционные работы по повышению энергоэффективности жилья, то максимальная сумма поручительства составляет 50 000 евро.
- Ограничения по сумме кредита отсутствуют
- Условия графика при сроке погашения кредита, превышающем 30 лет: возраст заемщиков по состоянию на срок погашения кредита не должен превышать 70 лет, а залоговое имущество должно быть сдано в эксплуатацию или полностью реновировано в течение последних 10 лет
- Плата за поручительство в размере 3% от суммы поручительства вносится при заключении договора единовременным платежом
- при рождении ребенка – кредитный отпуск до достижения ребенком 2 лет, а при наличии ребенка – не более, чем до достижения ребенком 2 лет
- Жилье, приобретаемое посредством кредитного поручительства KredEx, может не быть первым приобретаемым жильем, но заемщик может одновременно использовать только одно поручительство по жилищному кредиту KredEx.
- Владельцем и пользователем приобретаемого или реновируемого жилого помещения должен являться заемщик. Допускается также приобретение жилья в совместную собственность с супругом(-й) или созаемщиком.
Полезно знать
- Приобретенное посредством поручительства имущество нельзя сдавать в аренду
- Ходатайство о поручительстве подается через банк
- Являющееся залогом имущество следует застраховать
Процесс ходатайства
Целевая группа – молодая семья
Молодая семья – это родитель или родители, которые растят ребенка в возрасте до 15 лет (включительно), при этом родителем считается и опекун.
Целевая группа – молодой специалист
Молодой специалист – это лицо в возрасте до 35 лет (включительно), получившее высшее, среднее специальное или среднее профессиональное образование (на базе основного или среднего) или прошедшее профессиональное обучение на базе основного или среднего образования и соответствующее хотя бы одному из нижеследующих условий:
- с ним заключен трудовой договор, служебный договор или договор члена правления, и при наличии испытательного срока испытательный срок должен быть пройден;
- он вступил в должность на основании закона, и при наличии испытательного срока испытательный срок должен быть пройден;
- он зарегистрирован в Коммерческом регистре или Налоговом департаменте как предприниматель-физическое лицо, при этом должен не менее года вести предпринимательскую деятельность.
Целевая группа – приобретатель энергоэффективного жилья или лицо, желающее провести реконструкционные работы по повышению энергоэффективности жилья
Приобретатель/строитель энергоэффективного жилья или лицо, желающее провести реконструкционные работы по повышению энергоэффективности жилья. Требования к энергоэффективному жилью:
- При приобретении энергоэффективного жилья класс энергоэффективности жилого дома на одну или две квартиры или многоквартирного жилого дома, в котором приобретается квартира, должен быть не ниже С.
Соответствующая энергометка должна быть составлена не ранее 03.05.2013 г.
- При постройке энергоэффективного жилья или при реконструкции жилья или его части класс энергоэффективности после постройки или реконструкции должен быть не ниже С.
Целевая группа – ветеран Сил обороны или Союза обороны
Ветераны – это служившие в Силах обороны и Союзе обороны лица, которые участвовали в иностранной миссии или получили ранение на службе в Эстонии.
Целевая группа – наниматель, проживающий в возвращенном жилье
Нанимателями, проживающим в возвращенном жилье, считаются следующие лица, имеющие договор найма жилых помещений, которые были возвращены в рамках реформы собственности после противоправного отчуждения:
- наниматель
- супруг(а) нанимателя или лицо, с которым заемщик фактически проживает, не заключая брак
- проживавший с нанимателем совершеннолетний член семьи, с которым был заключен кредитный договор в связи со смертью нанимателя
- совершеннолетний член семьи нанимателя
- статус нанимателя можно подтвердить договором найма или справкой из регистра народонаселения
- на момент подачи кредитной заявки договор найма должен находиться в силе
- проживание на одной жилплощади с членом семьи можно подтвердить договором найма или справкой из регистра народонаселения
- если используемое на основании договора найма жилое помещение не будет приобретено, заемщик и проживающие с ним лица должны будут освободить жилое помещение в течение 3 месяцев с момента заключения кредитного договора
Между собственником жилого помещения, нанимателем и всеми проживающими совместно с нанимателем совершеннолетними членами семьи надлежит заключить письменное соглашение о расторжении договора найма и освобождении жилого помещения.
Для подачи ходатайства о поручительстве по жилищному кредиту следует обратиться в банк, который займется получением поручительства и ведением отчетности.
Поручительство по жилищному кредиту оформляют следующие банки: Swedbank, LHV Pank, Citadele Pank, Danske Bank, Coop Pank, Luminor, SEB Pank, Tallinna Äripank.