Инвестиционное пособие на развитие жилищного фонда для местных самоуправлений

Пособие выделяется местным самоуправлениям на возведение муниципальных домов или реконструкцию имеющегося здания для сдачи в муниципальную аренду. Цель выделения пособия – повысить доступность арендного жилья для мобильных работников и поощрять инвестирование в строительство жилых зданий.

• Современные жилищные условия
• Благоустроенное публичное пространство

• местное самоуправление

• Поддерживается возведение жилого дома, полностью предназначенного для сдачи в муниципальную аренду, или перестройка здания, принимаемого в эксплуатацию или уже используемого в качестве муниципального жилого дома. Возводимые жилые помещения должны соответствовать требованиям к жилому помещению, установленным ч. 4 ст. 11 Строительного кодекса. При постройке арендного жилья необходимо достичь класса энергоэффективности A, а при перестройке – не ниже С. Данное требование не распространяется на реконструкцию зданий, охраняемых как памятники старины или находящихся в зонах культурно-исторического наследия.
• Для заказа предусмотренных проектом работ ходатайствующий должен провести тендер через регистр госзакупок в соответствии с Законом о госзакупках. Типовой образец технического задания для тендера подготовит KredEx, опубликовав его на своем сайте до начала конкурса.
• Возможность аренды муниципального жилья должна быть предоставлена пользователям на прозрачных, объективных и равных основаниях. Сдача жилого помещения в субаренду запрещена.
• Размер арендной платы за жилье в новом и перестроенном доме утверждает орган местного самоуправления. Арендная плата должна соответствовать рыночной цене. Арендная плата не должна быть ниже платы за аренду равноценной квартиры в данном районе. Расчеты должны проводиться по методу расходов. Плата для социально-экономически малообеспеченной целевой группы может быть ниже, чем арендная плата за равноценную квартиру в данном районе.
• Запрещено отчуждать квартирную собственность в муниципальном жилье в течение 20 лет после возведения новостройки и в течение 15 лет после перестройки здания под арендное жилье. Запрещено обременять квартирную собственность в муниципальном жилье ипотекой, за исключением случаев, когда ипотека устанавливается для обеспечения банковского кредита на постройку или перестройку жилого дома.
• Все меры, необходимые для получения пособия, должны приниматься в соответствии с действующими правовыми актами. Осуществляющее проектирование и постройку лицо должно соответствовать требованиям ст. 21–24 Строительного кодекса.