Пособие на реконструкцию малых жилых зданий

закрыто

Цель

Выделяя пособия на реконструкцию малых жилых зданий, мы помогаем собственникам малых жилых зданий в проведении работ по реконструкции. Пособие выделяется с целью повышения энергоэффективности малых жилых зданий и улучшения жилой среды, уменьшения расходов на электроэнергию и помощи в переходе на возобновляемые источники энергии.


Вопросы и необходимые для ходатайствования документы просим присылать по адресу eramu@kredex.ee.

NB! Размер письма не должен превышать 10 МВ. Более объемные письма могут не дойти. Объемные приложения можно отправлять ссылкой или через eKredex.

Выгоды

  • Энергосбережение
  • Здоровый внутренний климат
  • Улучшение жилищных условий
  • Безопасность

Для кого?

Kodu

частный и семейный

Услуга подходит, если

  • в собственности ходатая имеется отдельный дом, рядный дом или парный жилой дом, двухквартирный жилой или рядный дом, а также дача или садовый домик, если они реконструируются с помощью данного пособия для постоянной эксплуатации и после завершения работ цель эксплуатации будет изменена в регистре строений на отдельный жилой дом;
  • реконструируемое здание принято в эксплуатацию до 2000 года;
  • малый жилой дом является постоянным местом жительства ходатая;
  • используется самофинансирование как минимум в части, которую пособие не покрывает.

Важнейшие условия

Основные условия
  • До подачи заявления нельзя начинать работы или вносить предоплаты.
  • Пособие выплачивается после окончания строительных работ.
  • Для получения пособия малое жилое здание ходатая должно быть возведено на правовом основании и занесено в регистр строений; также в регистре строений должен быть отмечен год первоначальной сдачи строения в эксплуатацию.
  • Целостная реконструкция — это проект, в рамках которого в производятся комплексные работы согласно условиям пособия как минимум по обновлению наружных стен и крыши, замене окон, реконструкции отопительной системы и установке приточно-вытяжных вентиляционных систем. В результате целостной реконструкции коэффициент энергоэффективности здания должен соответствовать как минимум классу «С».
  • Работы, на выполнение которых выделяется пособия, должны соответствовать требованиям ст. 19–24 Строительного кодекса.
  • Период выполнения работ, на которые выделено пособие, составляет до 12 месяцев с момента вынесения решения об удовлетворении ходатайства.
  • Расходы необходимо обосновать, описать в ходатайстве и задокументировать. Операции с наличными субсидированию не подлежат.
Ставка пособия и максимальная сумма пособия
  • Ставка пособия составляет 30 процентов от допустимых расходов, максимальная сумма пособия — 20 000 евро на одно малое жилое здание.

  • При целостной реконструкции ставка пособия от суммы допустимых расходов и максимальное пособие на одно малое жилое здание, за исключением дачи и садового домика:
    • в населенных пунктах Таллине и Тарту — 30 процентов и 30 000 евро;
    •  в волостях Харку, Йыэляхтме, Кийли, городе Маарду, волостях Раэ, Саку, Сауэ, за исключением территории бывших волостей Керну и Нисси по состоянию на 14 октября 2017 года, в волостях Виймси, Луунья, Камбья и на территории волости Тарту и бывшей волости Тяхтвере по состоянию на 14 октября 2017 года — 40 процентов и 40 000 евро;
    • в двух не названных в предыдущем пункте населенных и административных единицах — 50 процентов и 50 000 евро.
  • При целостной реконструкции дачи и садового домика ставка пособия составляет 30 процентов от допустимых расходов с максимальной суммой пособия 30 000 евро на малое жилое здание.
Субсидируемые работы
  • утепляются наружные стены до теплопроводности U ≤ 0,20 (Вт/м2K) (требование по теплопроводности не применяется к утепляемому вместе с наружными стенами цоколю или фундаменту);
  • утепляются крыша, потолок под крышей или чердаком до теплопроводности U ≤ 0,20 (Вт/м2K);
  • наружные окна заменяются на новые с теплопроводностью U ≤ 1,10 (Вт/м2K);
  • теплопроводность пола первого этажа или пола, находящегося над неотапливаемым помещением, должна быть U ≤ 0,25 (Вт/м2K);
  • сезонный класс энергоэффективности теплового насоса — минимум A++;
  • устанавливаемый или восстанавливаемый газовый котел должен быть конденсационным;
  • температура устанавливаемой или восстанавливаемой центральной отопительной системы должна быть настраиваема по каждому помещению, на контуры батарей и утепленного пола гостиных и спальных комнат необходимо поместить термостаты;
  • класс энергоэффективности устанавливаемого вентиляционного оборудования — минимум A+;
  • если в здании нет механической приточно-вытяжной вентиляционной системы, то при утеплении наружной стены и замене окон необходимо также установить на наружную стену или оконные рамы гостиных и спален вентиляционные клапаны;
  • при приобретении отопительного оборудования, работающего на возобновляемых источниках энергии, продавец обязан обеспечить как минимум двухлетнюю гарантию производителя на все компоненты, а при установке монтажник должен обеспечить как минимум двухлетнюю гарантию на монтажные работы;
  • при приобретении генератора возобновляемой энергии или внешнего аккумулятора продавец должен дать как минимум пятилетнюю гарантию на все детали, а при установке монтажник должен дать как минимум пятилетнюю гарантию на монтажные работы;
  • для подключения генератора возобновляемой энергии к общественной сети требуется выданное сетевым предприятием предложение о подключении;
  • электрик, подключающий генератор возобновляемой энергии к техносистемам жилого здания, должен быть внесен в регистр хозяйственной деятельности как исполнитель электроработ и работ с оборудованием в соответствии с Законом о безопасности оборудования;
  • субсидируются расходы на приобретение оборудования для генерации возобновляемой энергии мощностью до 200 киловатт, а также если планируемый объем производимой за год энергии не превышает среднегодовое потребление электричества в точке потребления;
  • расходы на восстановление внутренней отделки допустимы в размере 5 процентов от суммарной стоимости восстановительных работ, при целостной реконструкции — не более 2500 евро, в иных случаях — максимум 1000 евро.
Основные требования к ходатаю и получателю пособия
  • ходатай должен быть занесен в земельный регистр, как физическое лицо — владелец реконструируемой с помощью пособия недвижимой вещи или квартирной собственности либо физическое лицо, в пользу которого закреплено право застройки или квартирной застройки;
  • при недвижимой вещи, квартирной собственности, праве на застройку или квартирную застройку, находящихся в общем или совместном владении, ходатай должен быть одним из совладельцев — физических лиц, который по доверенности представляет всех других совладельцев — физических лиц;
  • адрес постоянного места жительства ходатая, указанный в регистре населения, должен в момент подачи ходатайства совпадать с адресом малого жилого здания, реконструируемого с помощью пособия, за исключением дачи и садового дома;
  • если малое жилое здание ходатайствующего является совместной собственностью физического и юридического лица, то владелец — физическое лицо может ходатайствовать о пособии в соответствии с принадлежащей ему долей недвижимой вещи;
  • ходатайство не может подать ходатай, нарушивший в течение предшествующих пяти лет условия заключенного с KredEx договора или обязательства, исходящие из выданного KredEx административного акта, по которому было вынесено решение хотя бы о частичном возврате пособия.
Требования к ценовым предложениям на реконструкцию
  • При заказе работ по реконструкции необходимо получить ценовые предложения как минимум от троих независимых предпринимателей. Ценовые предложения должны быть получены от поставщиков услуги с промежутком не более двух недель, они должны быть действующими при сопоставлении и составлены предпринимателями, которые имеют право на работу в соответствующей сфере.
  • Ценовое предложение должно быть подписано предпринимателем и содержать:
    • имя ходатая;
    • имя предпринимателя;
    • адрес, номер телефона и э-почту предпринимателя;
    • дату выдачи ценового предложения;
    • стоимость планируемых работ с налогом с оборота и без.
  • Выигравшее предложение должно основываться на наилучшем соотношении цены и качества. Если выбор пал не на самое дешевое предложение, это нужно обосновать в ходатайстве.
  • Если ходатай по не зависящим от него причинам не может получить три предложения, соответствующее обоснование необходимо передать KredEx на бланке заявления, по возможности добавив извещения об отказе от предложения.

Ходатайство и выплаты

  • Закажите строительный проект.
  • Запросите как минимум три конкурирующих ценовых предложения на выполнение работ.
  • Заполните бланк подачи данных о потреблении энергии.
  • При установке солнечных панелей получите предложение о подключении.
  • Заполните заявление и поставьте цифровую подпись.
  • Дополнительные документы к ходатайству:
    • доверенность, если лицо, имеющее право представительства, действует на основании доверенности;
    • строительный проект в соответствии со Строительным кодексом;
    • ценовые предложения;
    • при целостной реконструкции — расчет, подтверждающий энергоэффективность малого жилого здания, на калькуляторе коэффициента энергоэффективности или в форме симуляционных расчетов;
    • данная проектировщиком оценка годичному объему электроэнергии, генерируемой оборудованием, использующим источники возобновляемой энергии, если это не включено в строительный проект;
    • при установке генератора электричества — вдобавок к данным по предполагаемому годичному объему генерируемой электроэнергии, данные по годичному потреблению электричества точки потребления;
    • предложение присоединения от предпринимателя распределительной сети, если оборудование генерации возобновляемой энергии устанавливается в месте, где есть распределительная сеть.
  • Пособие выплачивается получателю в соответствии с условиями, установленными в решении об удовлетворении или о частичном удовлетворении ходатайства.
  • Получателю пособия необходимо подать ходатайство в выплате в установленной форме по электронной почте или заказным письмом.
  • Получатель пособия может ходатайствовать о выплате пособия в двух частях. Получатель имеет право подать первое ходатайство о частичной выплате, если принято как минимум 75 процентов от объема реконструкционных работ, при этом вторая, или окончательная, выплата не может составлять менее 15 процентов от общего объема реконструкционных работ.
  • Если стоимость субсидируемых работ окажется дешевле указанной в ходатайстве о пособии суммы, то пособие выплачивается по указанной в решении процентной ставке исходя из фактической стоимости работ, но не более указанной в решении об удовлетворении пособия максимальной суммы.
  • Если стоимость субсидируемых работ окажется выше указанной в ходатайстве суммы, то пособие выплачивается в указанном в решении об удовлетворении пособия объеме.
  • Для выплаты пособия должны быть выполнены следующие условия:
    • указанные в ходатайстве работы должны быть завершены;
    • оформлен акт приема-передачи с исполнителем работ;
    • при необходимости представлено уведомление об эксплуатации или выданное разрешение на эксплуатацию и услуга оплачена как минимум в части, которую не покрывает пособие.
  • Получатель пособия должен представить в KredEx вместе со ходатайством о выплате подтверждающие расходы документы или иx копии, а именно:
    • представленный счет и при необходимости подтверждающие его оплату платежное поручение или выписка по дебетовой или кредитной карточке;
    • акт приема-передачи работы и, если есть, договор строительства или подряда.
  • Получатель пособия представляет в KredEx ходатайство о выплате пособия в течение 30 рабочих дней после подписания акта приема-передачи, выдачи уведомления об эксплуатации или разрешения на эксплуатацию.
  • Если к моменту подачи ходатайства о выплате оплата за услугу была произведена лишь в части, которую пособие не покрывает, то получатель пособия должен представить в KredEx подтверждающие полную оплату оплаченное ходатайствующим платежное поручение или выписку по дебетовой или кредитной карточке в течение 30 рабочих дней после произведения выплаты.
  • При целостной реконструкции получатель пособия обязан предоставить KredEx энергоотметку, составленную на основе данных о потреблении, измеренных за год после окончания реконструкции малого жилого здания, по меньшей мере через месяц после окончания соответствующего календарного года.
  • В иных случаях получатель пособия обязан предоставить KredEx данные об энергопотреблении в утвержденной KredEx форме, измеренные в течение года после окончания реконструкции малого жилого здания, по меньшей мере через месяц после окончания соответствующего календарного года.
  • Получатель пособия должен обеспечить сохранность и целевое использование имущества, на которое было выдано пособие, по меньшей мере в течение пяти лет после получения решения об удовлетворении ходатайства.
  • При выполнении целостной реконструкции получатель пособия обязан застраховать малое жилое здание как минимум на пять последовательных лет после вступления в силу решения об удовлетворении ходатайства.

Свяжитесь с нами

Время для звонков с 13 до 16.

Maret Truija

Maret Truija

Менеджер по пособиям (Пособие на реконструкцию, Пособие на реконструкцию малых жилых зданий)

maret.truija [at] kredex.ee
Kaimo Kalda

Kaimo Kalda

Менеджер по пособиям (Пособие на реконструкцию, Пособие на реконструкцию малых жилых зданий)

kaimo.kalda [at] kredex.ee
Kersti Saar

Kersti Saar

Менеджер по пособиям (Жилищное пособие для многодетных семей, Пособие на снос для местных самоуправлений, Пособие на реконструкцию малых жилых зданий)

kersti.saar [at] kredex.ee