СТРОИТЕЛЬСТВО

Подготовка к получению выплаты
Познакомьтесь с руководством по выплате пособия, образцом формы выплаты и подготовьте необходимые документы

Документы по выплате пособия и вопросы направляйте на адрес электронной почты [email protected] или на почтовый адрес - Sepise 7, 11415,Tallinn, Ettevõtluse ja Innovatsiooni Sihtasutus, добавив на конверт ключевое слово „Kodutoetus“.

Деятельность, связанная со строительством
Для получения пособия деятельностью, связанной со строительством, считается строительство, расширение, реконструкция, реновация, а также изменение, строительство или замена систем отопления, электричества, газа, воды и канализации.

Право на выплату
Для того, чтобы получить право на выплату пособия, владелец жилья и получатель пособия должен иметь хорошее финансовое положение.
Пособие не может быть использовано при наличии действующего исполнительного производства по взысканию долгов от получателя пособия, являющегося собственником жилого помещения, при наличии задолженности на сумму более 1500 евро, при вступившем в законную силу судебном решении о возбуждении дела о банкротстве или объявлении банкротом физического лица (если оно не будет освобождено от непогашенных обязательств в рамках процедуры банкротства).
Получившее пособие жилое помещение не должно иметь в крепостной книге отметку о запрете на отчуждение.
Описанные ограничения не действуют, если владельцем жилого помещения и получателем пособия является ребенок в возрасте до 15 лет.

Согласование изменений
Выделенное пособие должно быть использовано для работ, указанных в ходатайстве. Если вы хотите изменить работы или виды деятельности, указанные в ходатайстве, вы можете это сделать, запросив у KredEx отдельное разрешение. Отправьте заявку на получение разрешения, мы рассмотрим изменения и ответим в течение 5 рабочих дней. Форму заявки вы найдете здесь.

Вы можете изменить указанную в ходатайстве строительную компанию, количество и спецификации строительных материалов, а также продавца строительных материалов или оборудования при условии, что работы, указанные в ходатайстве, останутся прежними. Для этого спрашивать разрешения KredEx не нужно.

Приемлемые и неприемлемые расходы
На пособие можно приобрести одноразовые инструменты (щетки, малярные ленты, наждачная бумага, рабочие перчатки, сверла и т. д.), санитарно-техническое оборудование (ванна, раковина, душевой уголок, унитаз, смеситель, бойлер и т. д.) и светильники. Также можно оплачивать аренду инструмента и вывоз строительного мусора и транспортировку строительных материалов при условии, что услуга предоставляется продавцом материалов и плата за услугу указана в том же счете-фактуре, что и материалы.

Пособие нельзя использовать для многоразовых инструментов (аккумуляторная дрель, пила, смесительная установка, молоток, отвертка и т. д.), лишних предметов и предметов роскоши (джакузи, баня-бочка и т. д.), бытовых приборов и техники (плита, очиститель воздуха, электрообогреватель, вентилятор и др.), мебели и деталей мебели (кухонная мебель, тумба под раковину, мебель для ванной комнаты, зеркало, двери-купе, древесные плиты для сборки мебели, дверные петли, ручки шкафов, предметы гардероба и др.) и на приобретение элементов интерьера (карнизы, руло, ковер, зеркало и т.д.).

Срок реализации поддержанного проекта
На использование выделенного пособия и выполнение строительных работ у вас есть 2 года, отсчет времени начинается с даты вступления в силу решения о выделении пособия.
Обратите внимание, что если вы получили пособие на строительство жилого помещения или на реконструкцию нежилого помещения, в течение двух лет вы должны привести жилище в такую степень готовности, чтобы могли бы проживать там со своей семьей. Если сумма пособия недостаточна, необходимо использовать самофинансирование.
По уважительной причине допускается продление срока реализации проекта один раз на срок до одного года. Для этого до истечения двух лет подайте в KredEx заявку с цифровой подписью в свободной форме.

Отчетность
О поддержанных работах нужно предоставить в KredEx промежуточный и итоговый отчеты и фотографии.
Промежуточный отчет нужно представить после получения 50% выделенной суммы пособия или по истечению половины срока выполнения работ.
Итоговый отчет нужно представить в течение 30 дней после завершения всех поддерживаемых мероприятий и реализации поддерживаемого проекта.
В окончательный отчет включите одну-две фотографии для каждой работы, отмеченной в отчете. Фотографии должны быть четкими и давать обзор выполненных работ, рабочие процессы отражать не нужно.
Отправьте фотографии вместе с отчетом на электронную почту [email protected]. Вы можете отправлять большие фотографии несколькими электронными письмами (размер одного электронного письма до 10 МБ);

Предварительные действия, необходимые для получения пособия

1. Если вы выполняете работы, которые в значении § 4 Строительного кодекса являются строительством, то вам нужно получить разрешение на строительство или уведомление и сообщите нам по электронной почте, когда документ будет зарегистрирован в строительном реестре.
К работам, требующим разрешения на строительство или уведомления, относятся строительство, реконструкция, расширение жилого помещения, изменение, сооружение или замена технических систем и т. д.

Если вы не знаете, являются ли запланированные работы строительными в значении Строительного кодекса или нет, обратитесь за советом к советнику по строительству местного самоуправления. Это можно сделать по электронной почте. Отправьте ответ консультанта по строительству на адрес электронной почты KredEx [email protected].

Если вы выполняете работы по замене старых материалов новыми, считается, что работа заменена на равноценную, и нет необходимости представлять разрешение на строительство, извещение о строительстве или письменное разрешение советника по строительству местного самоуправления. К таким работам относится обновление внутренней отделки помещений, замена проемов и т.д.

Обратите внимание, что печь, камин, печь, дымоход и соединительный дымоход может строить печник с действующим профессиональным сертификатом.

2. Уведомите KredEx за пять рабочих дней до начала проектной деятельности.
Для этого отправьте электронное письмо на адрес [email protected] с изложением своего желания начать проектную деятельность. Мы проверим, что у получателя(ей) собственника жилья нет ограничений на выплату пособия, и ответим на ваше электронное письмо в течение пары дней.

Общие условия выплаты пособия

Для получения выплаты пособия нужно получить платежные документы → представить их в KredEx → KredEx осуществляет перевод на расчетный счет предприятия, выставившего счет-фактуру. Если вы оплатили счет(а)-фактуру самостоятельно, мы переведем сумму платежа на ваш расчетный счет.
Получателем строительных услуг и материалов является получатель пособия, поэтому все расходные документы должны быть оформлены на имя получателя пособия.
Срок обработки платежных документов и выплаты пособия составляет 10 рабочих дней.
Минимальная сумма выплаты пособия составляет 500 евро. Сумма может состоять из разных счетов-фактур.

Выплата пособия
Существует четыре различных способа использования пособия. Опишем их в следующих пунктах:

Выплата пособия, если вы заказали строительно-монтажных услуги вместе со строительными материалами или оборудование

Этот вариант оплаты подходит, если вы заказываете строительные работы вместе со строительными материалами или оборудованием и установкой в строительном предприятии.

Получите разные ценовые предложения, выберите подходящее предприятие, договоритесь о порядке оплаты и подпишите договор подряда. Документы оформляет предприятие.
Если предприятие хочет предоплату, KredEx может внести предоплату в размере 30% от стоимости договора, но только на приобретение строительных материалов, предоплата за работу не производится.
В случае производства и монтажа окон и дверей предприятие может попросить предоплату в размере 50% от общей стоимости договора подряда. Вторую часть мы оплатим предприятию после изготовления и установки окон на основании акта приема-передачи и итогового счета. Предоплаты за услугу установки нет.

Если предприятие не желает авансового платежа, указанные в пунктах 2 и 4 документы нужно представить в KredEx после завершения работ и принятия работ по акту сдачи-приемки.
Для оплаты авансового счета в KredEx необходимо предоставить:
- договор подряда и ценовое предложение;
- счет-фактуру;
- запрос на выплату, составленный на основании счета-фактуры;

Если у вас несколько счетов-фактур, отметьте их все в одном запросе на выплату.

Мы произведем выплату по счету на расчетный счет предприятия в течение десяти рабочих дней и сообщим вам дату платежа по электронной почте.
Предприятие выполняет строительно-монтажные работы и сдает их Вам на основании акта приема-передачи, а также готовит итоговый счет-фактуру.
Для оплаты итогового счета-фактуры в KredEx необходимо предоставить:
- итоговый счет-фактуру;
- запрос на выплату, составленный на основании итогового счета-фактуры;
- акт приема-передачи работ;
- итоговый отчет об использовании пособия и фотографии выполненных работ в случае, если работа выполнена и пособие должно быть выплачено в полном объеме.

Мы произведем выплату по счету-фактуре на расчетный счет предприятия в течение десяти рабочих дней и сообщим вам дату платежа по электронной почте.

Строительные услуги также можно заказать у FIE, но покупать строительные материалы или оборудование у FIE нельзя. В этом случае вы можете купить их отдельно.

Выплата пособия, если вы заказали только строительно-монтажные услуги

Этот вариант выплаты подходит, если у вас уже есть строительные материалы или оборудование или вы покупаете их отдельно с помощью пособия и заказываете только строительную услугу.

Получите разные ценовые предложения, выберите подходящее предприятие или FIE и подпишите договор подряда. Документы оформляет подрядчик.
Предоплата за строительно-монтажные работы KredEx не осуществляется, выплата производится после выполнения работ и их приемки с актом приема-передачи.
Предприятие выполняет строительно-монтажные работы, сдает их вам на основании акта приема-передачи, а также готовит итоговый счет-фактуру.
Для оплаты счета-фактуры представьте в KredEx:

- договор подряда и ценовое предложение;
- счет-фактуру;
- запрос на выплату, составленный на основании итогового счета-фактуры;
- акт приема-передачи работ;
- итоговый отчет об использовании пособия и фотографии выполненных работ в случае, если работа выполнена и пособие должно быть выплачено в полном объеме.

Мы произведем выплату по счету-фактуре на расчетный счет предприятия в течение десяти рабочих дней и сообщим вам дату платежа по электронной почте.

Выплата пособия, если на пособие вы покупаете строительные материалы или оборудование и организуете строительно-монтажные работы сами

Этот вариант выплаты подходит, если вы хотите использовать пособие только для покупки стройматериалов или оборудования, а строительно-монтажные работы выполняете или организуете самостоятельно.

Выберите подходящее предприятие, торгующее строительными материалами или оборудованием. Предприятие должно быть зарегистрировано в торговом реестре. Строительные материалы или оборудование нельзя приобретать у предприятия, принадлежащего получателю пособия, или у предприятия, в котором получатель пособия имеет контрольный пакет акций.
При заказе окон и дверей без установки предприятие может потребовать предоплату в размере 100% от общей стоимости договора. В KredEx необходимо предоставить трудовой договор, смету и счет-фактуру.
Запрещается покупать строительные материалы у частного лица или FIE.

Попросите у предприятия предварительный счет(-а)-фактуру на строительные материалы или оборудование, которые вы хотите купить. При возможности срок оплаты счета-фактуры должен составлять две недели. Обратите внимание, что ценовое предложение не является обязывающим документом и на его основе не производятся никакие выплаты пособия.
Для оплаты счета(ов)-фактуры представьте в KredEx:
- счет(а)-фактуру;
- запрос на выплату, составленный на основании счета(ов)-фактуры;

Если у вас несколько счетов-фактур, отметьте их все в одном запросе на выплату.

Мы произведем выплату по счету(ам)-фактуре на расчетный счет предприятия в течение десяти рабочих дней и сообщим вам дату платежа по электронной почте.

Обратите внимание! При получении товара, оплаченного KredEx, запросите у продавца итоговый счет-фактуру или накладную, подтверждающую получение товара, и представьте полученный документ в KredEx вместе с запросом на очередную выплату или с итоговым отчетом об использовании пособия

Выплата пособия, если вы оплатили строительные материалы или оборудование или строительно-монтажные услуги и хотите, чтобы KredEx возместил расходы

Этот вариант оплаты подходит, если вы хотите купить необходимые для работы строительные материалы или оборудование за свои деньги и использовать пособие для компенсации понесенных расходов.

Обратите внимание, что ваши расходы подлежат компенсации, если:
- расходы были понесены после вступления в силу решения о выделении пособия (за исключением расходов на подготовку проекта строительства, если проект строительства был подготовлен после 1 марта 2016 г.);
- расходы соответствуют указанным в ходатайстве или согласованным с KredEx изменениям;
- вы оплатили товар персональной дебетовой или кредитной картой или банковским переводом, платежи наличными не поддерживаются;
- счета-фактуры и чеки на покупку выписываются на ваше имя (анонимные счета-фактуры на покупку и чеки не возмещаются).

Для возмещения стоимости счетов-фактур/чеков представить в KredEx:
- копии именных счетов-фактур/чеков на покупку (не предоставляйте оригиналы документов);
- запрос на выплату, составленный на основании счетов-фактур/чеков на покупку;
- платежные поручения или выписки с банковского счета, подтверждающие оплату счетов-фактур/чеков на покупку.

Если у вас есть несколько счетов-фактур/чеков на покупку, отметьте их все в одном запросе на выплату.

Мы оплатим сумму счетов-фактур/чеков на покупку на расчетный счет получателя, указанный в запросе на выплату, в течение десяти рабочих дней и сообщим вам о дате платежа по электронной почте.

Обязанности получателя пособия

1. Построенное или улучшенное с помощью пособия жилье нужно принять в использование и/или использовать в качестве постоянного места жительства семьи в течение двух лет с момента получения последней выплаты пособия.

2. В период исполнения обязательств необходимо письменно уведомить KredEx о следующих обстоятельствах:

вы планируете продать жилье до окончания срока исполнения обязательств;
судебный пристав вносит в крепостную книгу запрет на отчуждение помещения в счет погашения задолженности собственника;
судебный пристав возбудил исполнительное производство о взыскании задолженности с вас и/или совладельца.

Если вы продадите жилье раньше срока исполнения обязательств, вам придется вернуть пособие за неиспользованный период. Возвращать пособие не нужно, если вы используете деньги от продажи для покупки более подходящего дома для вашей семьи.

3. Сохраняйте документы, связанные с предоставлением пособия, не менее 7 лет после выплаты пособия.