Renoveerimine parandab eluasemetingimusi ja aitab kulusid kokku hoida

Viimane kütteperiood näitas paljudele korteriomanikele, kui jõuetud me soojuse hinnatõusu ärahoidmiseks oleme. Samal ajal on oma elamu korrastamine ning seeläbi suurema energiasäästu saavutamine iga korterelamu elaniku enda võimuses. Praktika korterelamute korda tegemisel on näidanud, et kõige otstarbekam on rekonstrueerida terve elamu korraga ja sealjuures katab suure osa investeeringust rekonstrueerimisega saavutatav küttekulude kokkuhoid. Hoonete soojapidavusse ja küttesüsteemi kaasajastamisse investeerides võib vähendada hoonete energiatarbimist sõltuvalt korterelamu olukorrast ja suurusest 45-50%.

 

Vaadates linnades ringi näeb järjest rohkem elamuid, mis on saanud uue välimuse. Kuid see ei ole valdav, sest leidub veel väga palju maju, mis vajavad korda tegemist. Vahepeal olnud head aastad on täna asendunud olukorraga, kus hoitakse kuludelt kokku. Kulude kokkuhoiuks annab võimaluse ka rekonstrueerimine.

 

Elamu rekonstrueerimise finantseerimise lihtsustamiseks on KredEx koostöös Saksamaa arengupangaga KfW Bankengruppe ja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumiga välja töötanud korterelamutele soodusintressiga pikaajalise renoveerimislaenu, mida korterelamud võivad täna taotleda Swedbankist ja SEB-st.

 

Kombineerides Euroopa Liidu struktuurifondidest saadavad vahendid ning Euroopa Arengupangast võetava laenu, võimaldab KredEx pankadel anda korterelamutele soodsamat (intress kuni 4,8%) ning pikema tagasimakseperioodiga (kuni 20 aastat) laenu, mille sihtotstarve on energiasäästu saavutamine rekonstrueerimistööde teostamise abil. Rõhutan siin energiasäästu, sest selle laenuga on võimalik teostada just energiasäästu eesmärgil planeeritavaid töid, näiteks fassaadi ja katuse soojustamine, akende ja uste vahetus, kütte- ja ventilatsioonisüsteemi rekonstrueerimine jne. Kui tavalise pangalaenuga saab finantseerida ka muid töid, näiteks elektrisüsteemi ja veesüsteemi renoveerimist või kinnistul parklakohtade ehitust, siis neid selle laenuga rahastada ei saa.

 

Kõikide laenuga tehtavate tööde tulemusel on taotlemisel seatud eesmärgiks korterelamute energiatõhususe parandamine vähemalt 20% kuni 2000 m² suurustes korterelamutes ja vähemalt 30% üle 2000 m² suurustes korterelamutes. Arvestades praktikat ei ole see õigete otsuste tegemise juures täna probleemiks.

 

Kompleksne rekonstrueerimine, mis hõlmab ka ventilatsioonisüsteemi, võimaldab saavutada maksimaalse energiasäästu ning parandab elamus elavate inimeste eluasemetingimusi ja hoone sisekliima kvaliteeti. Rekonstrueerimisega saavutatav küttekulude kokkuhoid võimaldab pikema perioodi jooksul katta rekonstrueerimiseks tehtud investeeringut. Energiasäästu eesmärkidel renoveeritud elamu võib saavutada tulemuse, kus igakuine maksekoormus laenu võttes elamu elanikel ei suurene. Seda näitab illustreerivalt ka joonis.

 

 

Lisainfot tingimuste kohta on võimalik saada KredExi, Swedbanki ja SEB kodulehtedelt.

 

Kokkuvõtteks: elamu kordategemine ei seisa selle taga, et elanikud ei suuda laenu maksta. Nagu jooniselt on näha, ei pruugi igakuised kulud korteriomanikule üldse suureneda. Ära lase võimalust käest, tee oma maja korda!