Korterelamute rekonstrueerimise finantseerimise lihtsustamiseks on KredEx koostöös Saksamaa Arengupangaga KfW Bankengruppe ning Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumiga välja töötanud korterelamutele soodusintressiga pikaajalise renoveerimislaenu, mida  väljastavad pangad.

Mis on renoveerimislaen?

Renoveerimislaenu eesmärgiks on korterelamute renoveerimise toetamine ning energiatõhususe parandamine vähemalt 20% kuni 2000 m² (suletud netopinna) suurustes korterelamutes ja vähemalt 30% üle 2000 m² suurustes korterelamutes. Korterelamuks loetakse vähemalt 3 korteriga elamu.

• Sihtgrupp: enne 1993. aastat ehitatud korterelamu korteri- või hooneühistu või korteriomanike ühisus, mille korteriomanikest vähemalt 80% peavad olema füüsilistest isikutest omanikud. Kohaliku omavalitsuse üksuse omanduses olevaid sotsiaal- ja munitsipaaleluruume käsitletakse võrdsetel alustel füüsiliste isikute omanduses olevate korteriomanditega.
• Eeltingimus: energiaaudit, milles on välja toodud prioriteetsed renoveerimistööd. Laenuga finantseeritakse ainult energiaauditis toodud renoveerimistöid. Energiaauditi teostaja peab olema majandustegevuse registris (MTR) registreeritud energiaaudiitor
• Eesmärk: saavutatav energiasääst kuni 2000m² korterelamutes vähemalt 20%, üle 2000 m² korterelamutes vähemalt 30%
• Laenu periood: kuni 20 aastat
• Intress: Fikseeritud intress 10 aastaks (kuni 4,4% tasemel)
• Olemasoleva laenu refinantseerimine ei ole lubatud
• Omafinantseering vähemalt 15%, mille saab katta KredExilt saadava toetusega.
• Minimaalne laenusumma: 6400 eurot ühe korterelamu kohta
• Tervikprojekt: laenutaotlustele, mille aluseks olev energiaaudit on koostatud alates 07.05.2009, tuleb lisada korterelamu komplekseks rekonstrueerimiseks ja energiatõhususe saavutamiseks teostatavate rekonstrueerimistööde projektide kogum. Tervikprojektiks võib lugeda ka energiaaudiitori poolt koostatud auditis soovituslike ning korterelamu omanike poolt välja valitud töödepaketis toodud rekonstrueerimistööde projektide teostamist, kui valitud pakett tagab nõutud energiatõhususe määra saavutamise.
• Eelnevalt teostatud tööd: alates 01.01.2008 teostatud ja energiasäästu andnud rekonstrueerimistöödega saavutatud energiasäästu võib arvestada saavutatava energiasäästu määra hulka. 
• Tööde teostamine: rekonstrueerimistööde eest tasumine ja tööde üleandmis-vastuvõtmisakti allkirjastamine peavad toimuma peale renoveerimislaenu lepingu sõlmimist
• Ehitaja: rekonstrueerimistööde teostaja peab olema majandustegevuse registrisse (MTR) kantud ehitusettevõte, kellel on kehtiv registreering ehitamise või ehitusjuhtimise jaoks ja kellel on tasutud riiklikud maksud (maksuvõla ajatamise korral on maksed tasutud ajakava kohaselt

• korterelamu fassaadi täieliku või osalise soojustamisega seotud kulu;
• korterelamu katuse rekonstrueerimisega ja soojustamisega seotud kulu;
• korterelamu akende ja välisuste vahetamisega seotud kulu;
• korterelamu keldrilae soojustamisega seotud kulu;
• korterelamu katuslae soojustamisega seotud kulu;
• korterelamu küttesüsteemi asendamise, rekonstrueerimise või tasakaalustamisega seotud kulu;
• korterelamu ventilatsioonisüsteemi uue soojustagastusega süsteemiga asendamise või ventilatsioonisüsteemi rekonstrueerimisega seotud kulu;
• korterelamu taastuvenergia kasutamiseks seadmete soetamise ja nende paigaldamisega seotud kulu (välja arvatud õhk-õhk tüüpi soojupumpade paigaldamine);
• korterelamu liftide juhtimissüsteemi ja ajami osalise või täieliku rekonstrueerimisega ning sellega kaasnevate töödega seotud kulu;
• korterelamu üldkasutatavate ruumide viimistlustööde kulu, kui see on rekonstrueerimistööde lahutamatu osa;
• korterelamu energiaauditi, projekteerimise, projektijuhtimise ja omanikujärelvalvega seotud kulud.

Laenusaaja lisakohustused:

Laenu taotlemisel esitada:

• energiaaudit
• audiitori õiend saavutatava energiasäästu kohta vastaval vormil (ainult juhul, kui energiaauditis ei ole saavutatavat säästu protsendina välja toodud)
• rekonstrueerimistööde eelarve vastaval vormil.

•  korterelamu laenu taotlemisele  eelneva 3 kalendriaasta energiakulu aruanne vastaval vormil

Pärast lepingu sõlmimist:

• esitada kord aastas 15.veebruariks eelmise kalendriaasta energiakulu aruanne vastaval vormil
• lubada KredExil kontrollida laenulepingu täitmist kohapeal
• panna korterelamu trepikodadesse välja silt - rekonstrueerimist on toetanud Euroopa regionaalarengu fond (sildi annab KredEx).
• säilitada laenuga seotud dokumentatsiooni kuni 31.12.2025

Lisainfot laenu taotlemise ja tingimuste kohta on võimalik saada KredExi kliendihaldurilt Kristo Hütt telefonil 6674 113, e-mail kristo[at]kredex.ee või  Swedbanki ja SEB kodulehelt.

Korterelamu renoveerimislaenu programm