Основанием для проектирования является исходное проектное задание и приложения к нему.
Для выбора проектировщика квартирное товарищество берет проектировочные предложения от фирм, обладающих соответствующей лицензией.

Оптимальный выбор делается с учетом стоимости и качества проекта. При необходимости изучаются результаты предыдущих работ кандидатов.
С победителем конкурса заключается договор подряда.

Реновационный проект может состоять только из технического проекта или при необходимости может содержать также рабочие чертежи, исходя из конкретной работы, объекта и т.д. Проекты должны быть составлены для конкретных объектов (например: общестроительный, центральное отопление, водоснабжение и канализация, электроснабжение, кабельное телевидение, телефон, система безопасности и т.д.).

Реновационный проект должен быть составлен в объеме, который позволяет верно скалькулировать стоимость строительства, выполнять работы и следить за их выполнением.
В проекте желательно представить также смету и расчет периода окупаемости. В результате реновации должна повыситься энергетическая эффективность здания и улучшиться жилищные условия. В то же время не все реновационные работы могут быть экономически выгодны, но их выполнение неизбежно по ряду причин.

Для получения разрешения на строительство проект должен соответствовать установленным Правительством требованиям к строительному проекту, требующему разрешения на строительство, и должен быть согласован со всеми предусмотренными в законе и проектных условиях учреждениями и лицами.
Проект реновации утверждается на общем собрании квартирного товарищества.