Недостаточная вентиляция в доме или офисе может стать причиной заболеваний у людей. Для сохранения качества воздуха помещения следует помещения время от проветривать. Достаточный воздухообмен обеспечивает исправная система вентиляции.

Чтобы в помещении было комфортно, весь воздух должен обновляться в течение двух часов, и при этом должны удаляться сырость и неприятные запахи. На языке чисел можно сказать, что для основной вентиляции достаточно воздухообмена со скоростью 0,2 литра/сек на квадратный метр. Необходимое для удаления отходов жизнедеятельности людей количество воздуха в дополнение к вышеуказанному составляет примерно 7 л/сек на человека.

В старых домах, построенных до начала 90-ых, применялась естественная вентиляция. Поскольку внутренний воздух теплее и легче наружного, он поднимается по вентиляционным шахтам и выходит из труб. Через дверные, оконные и стенные щели поступает наружный воздух, и, поскольку плотность воздуха зависит от температуры, движущая сила естественной вентиляции тем сильнее, чем выше труба и чем больше разница температур наружного и внутреннего воздуха.

Основные недостатки современных систем вентиляции заключаются в неплотных строительных каналах, засоренных шахтах и закрытых решетках (например, покрытых обоями). Излишнее уплотнение окон препятствует доступу наружного воздуха, отсутствуют вентиляторы на верхних этажах, а в некоторых квартирах на нижних этажах установлены собственные вентиляторы, в результате чего неприятные запахи попадают в другие квартиры.

Начиная с первой половины 90-ых годов, в новых жилых домах в основном применяется механическая (вытяжная) вентиляция. При вытяжной вентиляции воздух удаляется из сырых и более  загрязненных помещений. Обычно вытяжка используется в кухне, туалете и ванной комнате. Входящий воздух, который вбирается прямо с улицы, направляется в спальные и жилые помещения, откуда он поступает через щели под дверьми или через открытые двери в помещения с вытяжной вентиляцией. В домах, где имеется только вытяжная вентиляция, следует устанавливать во всех жилых помещениях воздушные клапаны или вентиляционные отверстия.

Открытое окно не всегда обеспечивает достаточный воздухообмен. Удобное и иногда привлекательное с точки зрения дизайна решение - потолочный вентилятор, который обеспечивает циркуляцию воздуха.

Основные проблемы при замене вентиляции в реновируемых зданиях связаны с малыми размерами воздушных отверстий вытяжки и шумными вентиляторами. Равновесие системы нарушается при закрытии отверстий, а также под влиянием вентиляторов в местных вытяжках над плитами. Кроме того, при отоплении не учитывается тепло, которое расходуется на подогрев входящего воздуха. К этому прибавляется излишнее уплотнение окон и различные перестройки, которые препятствуют доступу воздуха.

Реконструкция естественной вентиляции

Для обеспечения экономного энергопотребления и нормальных жилищных условий следует предусмотреть возможность регулирования количества поступающего воздуха. Для этого следует в первую очередь улучшить герметизацию здания. Окна и балконные двери становятся одной из важнейших проблем с точки зрения герметичности. Их следует в первую очередь уплотнить и привести в порядок. Поскольку улучшение герметичности значительно уменьшает естественную вентиляцию, на наружные стены здания следует установить специальные вентиляционные клапаны, регулировкой которых можно регулировать и вентиляцию квартиры. Такие вентиляционные клапаны следует установить в стены, под которыми находятся радиаторы, причем выше уровня радиаторов.

В таком случае входящий холодный воздух будет смешиваться с теплым воздухом над радиатором, и температура помещения будет более однородной.

Принцип воздухообмена заключается в том, что свежий воздух должен двигаться в направлении загрязненного воздуха. В квартирах сырость и запахи возникают в основном в кухне, туалете и ванной комнате. В этих помещениях давление должно быть ниже, чем в других - так можно избежать распространения загрязненного воздуха по жилым комнатам. Для этого следует установить вентиляционные клапаны свежего воздуха в жилую и спальную комнаты. Оттуда чистый воздух будет поступать в кухню, туалет и ванную, а оттуда через вытяжные вентиляционные решетки - в вентиляционный канал.

Механическая вытяжка

В многоэтажных домах вентиляционные каналы расположены в промежуточных стенах и предназначены для направления загрязненного воздуха из кухни, и туалета и ванной комнаты на крышу. Например, в 5-этажном доме с 4 подъездами таких каналов насчитывается 17. В конце каждой шахты расположена вентиляционная труба, через которую выходит воздух. На месте трубы можно выстроить герметичную камеру, на которую можно установить вентилятор. В данном примере требуется 17 вентиляторов. Дешевле же соединить вентиляционные шахты с установленными на крыше вентиляционными трубами, создав камеры давления. Таким образом можно соединить между собой все расположенные в одном подъезде каналы, и тогда потребуется только 4 вентилятора. Расположенные на крыше вентиляционные трубы следует обязательно изолировать, так как в противном случае поступающий из квартиры сырой и теплый воздух будет конденсироваться зимой на внутренней поверхности каналов. Вытяжные вентиляторы, которые устанавливаются в кухню, туалет и ванную комнату, должны обеспечивать достаточно большую разницу давлений (старые решетки этого не позволяют).

Если существующие системы естественной вентиляции планируется использовать для нужд механической вентиляции, то их герметичности обычно не хватает. Минимальным условием является уплотнение воздухо-выбросных шахт на крыше и частичное закрытие вентиляционных отверстий в подвале. Но таким образом результат не гарантирован. Разумнее будет открыть имеющиеся шахты и выстроить на их месте новые вентиляционные каналы, или уплотнить внутреннюю поверхность каналов.

Необходимые работы независимо от принимаемых мер по реновации: 

• очистка каналов;
• уплотнение каналов;
• замена решеток.

В зависимости от способа реновации к этому добавляется:
обеспечение притока свежего воздуха.

В результате замены и уплотнения окон перекрываются пути притока свежего воздуха, что приводит с сбоям в системе вентиляции. Недостаточно просто открыть окно. В оконном блоке или стене необходимо проделать отверстия для притока свежего воздуха.