Расходы на отопление составляют большую часть расходов собственников квартир осенью и зимой. Экономию можно обеспечить разными путями. Например, в домах, где реновированная система отопления оборудована автоматикой, можно регулировать температуру отопительной воды согласно заданной программе. Во многих товариществах при ночном снижении температуры достигается экономия расходов на отопление в размере до 25%.

Результаты энергоаудитов показывают, что реконструкция отопительной системы является для квартирных товариществ реновационной инвестицией с самой быстрой окупаемостью (6-7 лет) и обеспечивает экономию до 50% энергии.

При реновации отопительной системы рекомендуется проконсультироваться у проектировщика или иного эксперта по вопросам материалов. Хотя большинство предлагаемых в настоящее время материалов соответствуют требованиям, строительная фирма или продавец часто рекомендуют материалы, исходя из собственных интересов.

Отопительная система состоит из трех частей:
1. тепловой узел с ручным или автоматическим управлением, с теплообменником или без него;
2. трубы отопления - одно- или двухтрубные системы;
3. отопительные элементы - радиаторы.

Каждую часть можно рассматривать в качестве независимого элемента, но работа всех частей взаимосвязана. Поэтому следует помнить, что при реновации одной части нужно учитывать все параметры системы в целом.

Реновация теплового узла

Многоэтажные дома обычно подключены к сети центрального отопления, и поэтому реконструкцию системы отопления следует начинать с теплоузла, добавив возможность локальной регулировки системы. Теплоузел является центром теплоснабжения всего здания, на нем следует замерять количество потребляемой тепловой энергии, регулировать температуру и количество входящей воды, а также подготавливать горячую воду. Теплоузел должен быть оборудован очистителями, термометрами и манометрами.

В случае водяного отопления в многоквартирных домах применяется т.н. количественная регулировка, т.е. входящая температура системы отопления поддерживается в зависимости от температуры наружного воздуха. В системе центрального отопления первичная регулировка производится в источнике тепла (котельной) и дополняется локальной регулировкой, которая обеспечивается в тепловом узле путем изменения температуры на входе в зависимости от температуры наружного воздуха.

Из теплоузла нагретая вода направляется по входящей трубе в квартиры, а остывшая в радиаторах вода направляется по исходящей трубе обратно в тепловой узел. Как правило, входящие и исходящие магистральные трубы расположены в подвале, откуда расходятся по квартирам вертикальные стояки.

Реновацию старых тепловых узлов можно производить в несколько этапов. Важнее всего в первую очередь установить регулировочную автоматику теплового узла с регулировочными вентилями, счетчиком тепла, датчиками, приводами и циркуляционными насосами. Так можно обеспечить намного более гибкую регулировку отопления и возможность автоматической или ручной регулировки потребления тепловой энергии в зависимости от температуры наружного воздуха.

Циркуляционный насос обеспечивает оборот отопительной воды в системе. Описанная система называется также смесительным узлом отопительной воды или зависимой системой.

Следующим этапом следует установить теплообменник, буферный бак, защитный клапан. Теплообменник отделяет отопительную систему здания от трассы центрального отопления - т.н. независимое соединение, которое повышает качество отопительной воды и тем самым препятствует коррозии отопительных труб и радиаторов. Разрыв труб при аварии предотвращается при помощи буферного бака, который компенсирует расширение объема воды при нагревании. Теплообменник исключает возможность попадания грязи и воздуха из трассы центрального отопления в отопительную систему здания и защищает систему от возможного гидравлического удара.

Трубопроводы следует качественно изолировать, уменьшая потери тепла.

Как нужно реконструировать систему снабжения горячей водой?
В большинстве случаев следует заменить старые теплообменники на современные эффективные теплообменники, которые имеют компактные размеры и легко устанавливаются.

В первую очередь следует:
1. установить в подходящем месте или заменить регулировочный вентиль;
2. установить или заменить регулятор и датчик;
3. снабдить систему снабжения горячей водой циркуляционным насосом.

После реконструкции тепловой узел должен выполнять следующие функции:

• Измерение потребления тепловой энергии
• Регулировка температуры воды на входе в отопительную систему в зависимости от температуры наружного воздуха
• Постоянное поддержание температуры горячей воды на уровне около +55˚C
• Измерение температуры и давления в нужных местах
• Защита отопительной системы от скачков давления
• Обеспечение циркуляции горячей воды

Качественно реконструированный и исправный теплоузел позволит сэкономить 15-20% тепловой энергии по сравнению со старыми тепловыми узлами советского образца.

В настоящее время изготавливаются компактные тепловые узлы, которые можно комплектовать в соответствии с конкретными требованиями. Без буферного бака блок теплообменника занимает ок. 1 м2 площади.

Радиаторы

Если дом оснащен двухтрубной системой отопления, то радиаторы должны быть снабжены новыми вентилями, которые позволят регулировать количество воды, проходящей через радиатор. Тепловую отдачу радиатора и соответственно температуру помещения можно регулировать как обыкновенным, так и термостатным вентилем. Термостатный вентиль автоматически регулирует расход воды, тем самым поддерживая в помещении заданную температуру. Например, если попадающие через окно лучи солнца или жар от приготовления пищи повышают температуру квартиры, то термостат будет препятствовать излишнему отоплению и тем самым экономить энергию.

При желании можно оборудовать радиаторы также индивидуальными теплосчетчиками, которые позволят распределять счета за отопление не по квадратным метрам, а в зависимости от энергопотребления в конкретной квартире. В таком случае целесообразно применять термостаты с ограничителями, которые обеспечат одинаковые условия для квартир, находящихся в разных частях здания. При выполнении проекта реновации системы может возникнуть желание оставить какую-либо часть невыполненной, но это неуместная экономия. Во имя достижения энергосбережения следует оптимально реконструировать всю систему отопления.

Как выбрать правильный радиатор?

Следует учитывать многие факторы - находится ли комната в углу здания, на каком этаже, сколько окон в комнате и т.д. От всего этого зависят теплопотери комнаты и, следовательно, мощность радиатора. Если вы не обладаете всеми необходимыми данными, то рекомендуется обратиться к проектировщикам.

Радиаторы изготавливаются из чугуна, алюминия, стали или из биметаллической конструкции. Более всего распространены чугунные секционные радиаторы. Их преимущество - достаточно долгий срок службы. Современные чугунные радиаторы приятнее на вид, чем старые. Преимущество алюминиевых секционных радиаторов - хорошая теплопроводность. Благодаря малой массе они обладают малой тепловой инерцией, которая позволяет регулировать температуру как автоматически, так и вручную. Недостатком является быстрая амортизация, если вода в системе отопления имеет высокий уровень pH.

Стальные пластинчатые радиаторы значительно отличаются от выше описанных. Они изготовлены из стального листа и внешне напоминают электрические масляные радиаторы. Преимущество пластинчатых радиаторов - хорошая теплопроводность, малая тепловая инерция и низкая цена.

NB! Для продления срока службы радиаторов и всей системы отопления следует воздерживаться от замены воды в системе.