Вода

В трубах холодного и горячего водоснабжения, установленных в  многоквартирных домах, как правило, применяются оцинкованные трубы. Высококачественные стандартные оцинкованные трубы могут прослужить десятки лет в системе холодного водоснабжения. Оцинкованные трубы низкого качества могут корродировать достаточно быстро. В результате ухудшается качество воды. В системе горячего водоснабжения оцинкованные трубы в наше время обычно не применяются.

Каким образом можно выяснить, когда следует предпринять ремонт трубопроводов? Для выяснения исправности трубопроводов имеется несколько способов - например, взятие пробы материала трубопровода. Если известен возраст трубопроводов, то можно сделать вывод и из этого. Например, если  оцинкованной трубе больше 20 лет, то следует взвесить вопрос замены. Важнейшим обоснованием замены трубопровода является его плохое техническое состояние. Если протечки и поломки возникают все чаще, то пришло время приступить к замене. Отсутствие циркуляции горячей воды также является одной из причин реновации. В многоэтажных домах трубопроводы, как правило, не изолированы и расположены в шахтах. В результате трубы холодного водоснабжения начинают «потеть», и в трубах горячего водоснабжения возникают тепловые потери. Внешняя поверхность оцинкованных труб может в этом случае ржаветь, что вызывает повреждения.

Замена и изоляция расположенных в подвале дома трубных ответвлений не представляет сложности, поскольку они не спрятаны в стенах и шахтах. От ответвлений отходят идущие в квартиры стояки, от которых в свою очередь отходят соединения к сантехническим устройствам. Стояки обычно расположены в шахтах, где их также можно с легкостью заменить. Старые трубы демонтируются, и новые изолированные трубы устанавливаются на их место. От стояка отходят соединения к сантехническим устройствам квартиры, которые обычно не изолируются. Если в качестве материала труб применяются медь или пластмасса, то такие трубы можно проложить по стенам.

Исправная циркуляция горячей воды очень важна с точки зрения удобства потребления и экономного потребления воды. Независимо от того, использует ли кто-либо в данный момент горячую воду, в системе циркуляции постоянно движется некоторое количество горячей воды.

Поэтому если кто-либо откроет кран горячей воды в любом месте в пределах дома, то оттуда потечет сразу горячая вода, и потерь не будет. Благодаря циркуляции сушилка полотенец в ванной комнате всегда теплая. Движение горячей воды обеспечивается циркуляционным насосом. Во время ремонта придется также заменить часть устройств в тепловом узле.

Трубопроводы холодного и горячего водоснабжения обычно оснащены закрывающими вентилями и прочими устройствами, которые следует заменить при реновации. В настоящее время применяются для систем как холодного, так и горячего водоснабжения трубы из меди или пластмассы. Кроме правильного выбора материала важна правильная установка труб. Рекомендуется также изолировать трубы. Обязательно следует заранее проверить качество питьевой воды, поскольку если уровень pH низкий, то медные трубы могут корродировать и их применять в таком случае нельзя. В одной сети нельзя применять трубы из разного металла, поскольку если в медном трубопроводе часть труб оцинкованы, то цинк начнет корродировать в результате химических реакций.

Как правило, система холодного водоснабжения реновируется одновременно с системой горячего водоснабжения. Такой подход значительно улучшает санитарное состояние системы. Трубопроводы холодного водоснабжения должны быть обязательно изолированы.

Следует ли в ходе ремонта трубопровода заменить также краны и смесители в туалете, ванной комнате и кухне? С точки зрения стоимости их обновление достаточно дорого. В многоквартирных домах, как правило, применяются двухвентильные смесители, которые в действительности не тратят воду впустую. Это, конечно, в том случае, если вентили исправны и обслуживаются регулярно. При замене рекомендуется предпочесть рычажный смеситель, который удобен в использовании и позволяет избежать потерь. Для расположенной в ванной комнате сушилки рекомендуется использовать оцинкованную трубу. На практике часто протекают клапаны старых унитазов, которые следует привести в порядок для экономии воды.

Kанализация

В многоэтажных домах в качестве материала для канализационной системы, как правило, применялся чугун, который достаточно прочен, и срок службы которого достигает несколько десятков лет. Канализационные трубы обычно не подвергаются коррозии. Основной проблемой канализационных труб является засорение и вызванное им попадание нечистот в подвалы домов. Трубы следует время от времени прочищать. Если трубы были установлены неправильно, то их следует обязательно заменить. При замене канализации можно кроме чугуна применять также пластиковые трубы.

От расположенных в подвале и подвальном полу горизонтальных трубопроводов расходятся стояки по квартирам в кухни, туалеты и ванные комнаты. Канализационные стояки расположены обычно в одной шахте с трубами холодного и горячего водоснабжения. В туалете/ванной комнате обычно отсутствует сточный клапан, о нем обязательно нужно подумать в ходе реновационных работ. Часто при проведении работ принимается решение о замене ванны на душевую кабину. В таком случае душевой сток можно соединить с напольным стоком, или же стоит купить кабину, оборудованную канализационным стоком, который присоединяется к канализационному трубопроводу квартиры или стояка.

Основной проблемой канализации являются засорения, особенно в условиях пониженного потребления воды.