Балконы

На многих балконах заметны следы повреждений под действием мороза, коррозии и ржавления арматуры. Удаление воды с бетонного покрытия балкона должно происходить так, чтобы вода не скапливалась на половом покрытии, а утекала прочь. Пол должен быть водонепроницаемым, чтобы вода не проникала в щели между панелями.

Особенно часто возникают повреждения на открытых балконах. Если повреждения уже слишком серьезны, то разумнее эти балконы демонтировать и выстроить новые, которые оснащены опорами, идущими от поверхности земли. Эти элементы балконов могут быть изготовлены предварительно на заводе, и их установка достаточно проста.

Подвалы

В подвалах многоэтажных домов имеются негерметичные и слабо изолированные трубы горячего водоснабжения. Температура в подвале не достигает 10 ˚C, и поскольку панели перекрытий часто не имеют утепления, то пол на первом этаже может быть слишком холодным. Кроме того, подвальные стены также обычно не имеют утепления, окна же разбиты или открыты.

При планировании работ по реновации в первую очередь следует отремонтировать окна и затем подумать над возможностью изоляции стен. Температура подвала может быть ниже 10 ˚C. Подвальные стены можно утеплить, но это очень дорого. Другая возможность предусматривает утепление потолка подвала, в результате чего температура подвала снизится, так как тепло больше не будет поступать из квартир в подвал в таком количестве, как раньше.

Утеплитель можно закрепить непосредственно под подвальным потолком и покрыть пластинами или дощатой облицовкой. Перед установкой дополнительной изоляции следует предварительно проконсультироваться у строительных экспертов, чтобы избежать возникновения холодных мостов в стенах. Утеплитель толщиной 200 мм уменьшает U-число с прежнего уровня (ок. 1,0 W/(m²K)) до уровня около 0,2 W/(m²K). Обычно достаточно утеплителя толщиной 10 см, у которого U=0,3 W/(m²K).

Покрытие пола нижнего этажа также оказывает значительное влияние на температуру пола. При использовании ковра на войлочном основании или пробки можно уменьшить теплопотери, и поверхность пола будет казаться теплее.

Трубы отопления в подвале можно накрыть эффективным утеплителем толщиной не менее 50 мм (покрытия труб из минеральной ваты и т.п.).

Замените разбитые стекла на окнах подвалов, уплотните все щели. На подвальном этаже следует проверить окна, которые часто прогнивают и трескаются под действием брызг воды и снега. Подвальные окна стоит заменить на неоткрывающийся вариант, внешнее стекло которого армировано проволочной сетью.

Важно также обеспечить достаточную вентиляцию в подвале.